Los excesos en las tasas municipales
En la sesión del jueves pasado, presenté un proyecto de comunicación por el abuso que están pasando muchos contribuyentes en relación a los terrenos baldíos. Lamentablemente, conté con solo los votos del bloque (cinco) y el oficialismo miró para otro lado.
En este caso puntual me refería a un ciudadano que compró un lote lindero para anexar a otro que ya tenía, esto fue hace unos años, pero como hoy está con menos trabajo y le cuesta pagar sus cuentas comenzó a leer cada una de las boletas de pago y es así como se dio cuenta que el lote en cuestión tributaba como un lote baldío y pagaba un recargo del 100% por no tener otra entrada de agua y otro medidor.
Es que la ordenanza que fija los valores para la tasa inmobiliaria (TGI) fija exactamente el doble al metro de terreno que no cuenta con edificación (baldío) y a este monto, que ya es el doble, se le aplica un recargo que depende de la zona donde esté ubicado el lote que va del 1000% al 400%, para el caso de este contribuyente representaba un 700%.
Es decir que si al doble de alícuota le aplicamos ese adicional, este señor está pagando por el terreno que anexó a su propiedad un 1400% más. Cuando recibí el reclamo, el vecino me dice �Ses como si le alquilara el lote a la municipalidad mes a mes⬝. La solución que le dan es que realice una nueva escritura uniendo ambos lotes, con el costo que ello implica.
El problema no termina aquí, cuando ve que también le cobran un recargo del 100% en la tasa de agua (TSS) por no contar con medidor, habiendo hecho el reclamo en Obras Sanitarias le dijeron que es lo que los concejales votamos.
Me gustaría aclarar que el recargo por no tener medidor de agua es de la época en que el Sr. Juan Carlos Cresto era intendente, tuvieron la honestidad de nunca cobrarla, ya que Obras Sanitarias no cuenta con personal para la lectura de los medidores y lo que se cobra sigue siendo un porcentaje del valor de la propiedad, pero en la gestión de su hijo, Enrique Cresto, se comenzó a cobrar ese recargo. Nuevamente la solución es que realice una segunda entrada de agua y le coloque medidor aunque ambas no cumplan función alguna. Hace tiempo que particularmente vengo reclamando por estos temas, el último proyecto que presenté en abril de este año y que aún no he recibido respuesta del Ejecutivo Municipal trata justamente estos dos temas, llevar a valores razonables la TGI para los terrenos baldíos y eliminar la obligatoriedad de instalar medidores en los terrenos dónde no se utilizan servicios sanitarios.
Este problema que es muy común entre los propietarios de lotes, se agrava aún más cuando hay un loteo, si una persona necesita vender un terreno y desea lotearlo, cada lote pasa a ser un baldío con la obligación de pagar los recargos, multas y poner medidor de agua en cada uno de ellos.
Para que el loteo sea aceptado, previamente deberá contar con todos los servicios, iluminación, agua, cloacas que corren por cuenta del propietario del lote a subdividir y como este terreno ahora cuenta con servicios, a costa del que necesita vender, seguramente va a pasar de categoría y por lo tanto los recargos antes mencionados también serán mayores.
Toda una situación de injusticia que queríamos hacer notar con el proyecto de comunicación, pero no fue aprobado, para los concejales oficialistas no existe problema al respecto. Por lo que seguiré insistiendo, porque espero poder lograr que ésta, como otras situaciones injustas puedan corregirse.
